Videosorveglianza Condominiale: Attenzione alla Privacy

La crescente adozione di sistemi di videosorveglianza nei condomini solleva importanti questioni sulla privacy. È fondamentale bilanciare la sicurezza del condominio con il rispetto della vita privata dei residenti. Scopriamo insieme come affrontare questa sfida delicata.

La normativa sulla privacy, in particolare il GDPR (Regolamento Europeo n. 679/2016), gioca un ruolo chiave nella tutela dei dati personali. Prima di installare un impianto di videosorveglianza, è essenziale comprendere e rispettare le norme per garantire un equilibrio tra sicurezza e privacy.

Differenze tra Impianti Condominiali e Privati:

L’installazione di un impianto condominiale richiede l’approvazione dell’assemblea, con una maggioranza rappresentante almeno la metà del valore dell’edificio. È cruciale attenersi alle regole per il trattamento dei dati e utilizzare le immagini solo per fini di sicurezza.

Tra gli obblighi che valgono anche in ambito condominiale vi è quello di segnalare le telecamere con appositi cartelli. Le registrazioni possono essere conservate per un periodo limitato tendenzialmente non superiore alle 24-48 ore, anche in relazione a specifiche esigenze come alla chiusura di esercizi e uffici che hanno sede nel condominio o a periodi di festività.

Nel caso di impianti privati installati da singoli condomini, è fondamentale rispettare l’art. 1102 c.c. per evitare interferenze con l’uso dei beni comuni e le videocamere dell’impianto privato dovranno interessare un angolo visuale limitato ai soli spazi di propria esclusiva pertinenza. 

Il singolo proprietario che voglia installare un sistema di videosorveglianza in condominio per tutelare la propria abitazione non può:

• riprendere la proprietà privata altrui;
• riprendere le parti comuni condominiali (cortile, androne, scale, ecc.).

Mantenere un equilibrio tra sicurezza e privacy è fondamentale nell’implementazione di sistemi di videosorveglianza condominiali. La comprensione delle normative vigenti e l’attenzione ai dettagli durante l’installazione sono cruciali per garantire un ambiente sicuro senza compromettere la privacy dei residenti. 

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